1-izb. byt, BA – Staré Mesto

Na predaj 1-izbový byt priamo centre Bratislavy na ulici Obchodná 39, avšak s tichom a kľudom ako na dedine vďaka uzavretému dvoru. Vhodný na bývanie ako aj na prenájom na Airbnb s vysokou výnosovosťou. Byt je aktuálne prenajatý cez krátkodobý prenájom s ročným príjmom 21.000 EUR. Byt má úžitkovú plochu 40 m2 s veľkou izbou, kuchyňou so vstavanými spotrebičmi (teplovzdušná rúra, varná doska, chladnička s mrazničkou, práčka, digestor, umývačka riadu), chodbou a kúpeľňou. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023.

Možnosť pokračovať v krátkodobom prenájme so zabehnutým inzerátom a výbornými recenziami – 8.9 na Bookingu, 4.9 na Airbnb. S návratnosťou 8.3% ročného výnosu (už po odpočítaní správy nehnuteľnosti a upratovania).

Byt sa predáva kompletne zariadený ako vidíte na fotkách. V byte zostáva nábytok a zariadenie: posteľ, rozkladacia pohovka, stolíky, vstavaná skriňa.

Vykurovanie radiátormi. Ohrev teplev vody pomocou plynového kotla Vaillant (ovládanie na diaľku a inteligentné funkcie). Klimatizácia v izbe.

Mesačné náklady cca 150€ (správca 81 EUR, elektrina 39 EUR, plyn 30 EUR).

Možnosť dokúpiť parkovacie státie vo dvore za 30.000 EUR.

Voľné ihneď.

Hneď oproti fantastické Quinsboro a na Obchodnej ulici veľa obchodov, služieb reštaurácií.